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Villa Crespo: Barrio de taitas y barones
Históricamente Vila Crepo fue un “barrio”, de casas bajas, de viviendas unifamiliares, de edificios de no más de tres plantas.
Durante muchos año fue postergado por la mala prensa del tristemente celebre Arroyo Maldonado que con sus desbordes e inundaciones ahuyentaba a desarrollistas y constructores.
Esto impidió que fuera tenido en cuenta para nuevos emprendimiento, inclusive dividiendo al barrio en dos, zona inundable (de Gurruchaga hacia el Norte) y zona no inundable (el resto). Este problema, realmente serio, fue un estigma durante muchos años para quienes lo habitamos desde que nacimos y un escollo insalvable para el desarrollo inmobiliario del mismo.
Gracias a obras de infraestructura sobre el mencionado arroyo el tema fue solucionado en gran porcentaje y esto genero un antes y un después.
Hace ya unos años empezó a ser un barrio por demás atractivo para el desarrollo de nuevos emprendimientos y lo que es aun más importante, cubriendo todos los segmentos en la gama de compradores en cuanto a metros cuadrados, precios y calidad.
Comienza a nacer así “el nuevo Villa Crespo”, eslogan utilizado por nosotros en mi empresa, ya que hace un tiempo se intento rebautizarlo como un Palermo mas (Queen) y las voces en contra de la asociación de vecinos hicieron que esto no prosperara.
Con un nombre o con otro lo cierto es que se esta produciendo un gran desarrollo con un muy importante revalorización del metro cuadrado y con una importante demanda sostenida que alienta a todos los actores vinculados a este medio a seguir apostando e invirtiendo en Villa Crespo.
Este impulso constructor y esta demanda sostenida esta apoyada en tres patas fundamentales que son:
Esta ubicado en el centro geográfico de la Capital Federal lo que hace que se este equidistante de cualquier punto de la ciudad con fáciles acceso.
Que es atravesado por la Línea B de subte logrando en 20 minutos se acceda al centro o a todas las líneas de combinación.
Y surcado por las avenida Corrientes, Córdoba, Scalabrini Ortiz, Juan B. Justo, Estado De Israel, Dorrego , con la cantidad innumerable de líneas de colectivos que las transita haciéndolo uno de los barrios con mejor comunicación y movilidad de la Capital.
Por último, si algo le faltaba al barrio para afianzar su crecimiento se produce hace ya un poco mas de dos años el desarrollo de un polo comercial iniciado en el cruce de las calles Aguirre y Gurruchaga donde marcas de primerísima línea instalaron sus grandes locales de Outlet.
Este polo esta en pleno crecimiento desarrollándose varias cuadras a la redonda de la esquina mencionada, dándole a esa zona un nivel y un estilo diferente.
Hoy tenemos un bario con una amplia oferta de inmuebles a estrenar cubriendo todos los segmentos de compradores, un centro comercial que atrae miles de turistas y argentinos todos los días y muy especialmente los fines de semana y un ubicación geográfica privilegiada dentro del contexto de la Capital.
Un excelente barrio para invertir, para construir, para comprar, en definitiva para VIVIR.
Eduardo Antonio Bertolotti
E. Bertolotti, Operaciones Inmobiliarias
